房屋漏水赔偿/房屋漏水赔偿协议书怎么写模板

房子漏水了可以找谁赔

假如房屋漏水是在交房之后，买房人已经搬家入住了，并且是因为买房人进行房屋装修而导致房屋出现漏水问题的话，那么卖房人也不需要承担漏水责任，一般是由买房人自己承担漏水责任。

房子漏水可以找物业公司、开发商、相邻业主或相关部门处理。具体如下：物业公司业主家室外的各种管子（如水、暖、消防管道）的日常养护管理责任属于小区物业公司。若这些公共区域的管子发生漏水事故造成业主家财产受损，可找物业公司索赔。

房子漏水可根据不同情况找开发商、物业公司、责任业主、维修资金管理部门或通过投诉途径解决。具体如下：保修期内找开发商根据相关法规，屋面防水、有防水要求的卫生间、房间和外墙面，开发商的防渗漏保修期为五年。若房屋还在保修期内，建设单位（开发商）需对房屋质量负责。

根据《民法典》，购房者可与卖家协商要求赔偿，协商不成可起诉。购房者责任（自然老化或自行改动）：若漏水因房屋自然老化或购房者装修破坏防水层、改动水管等导致，由购房者自行承担维修责任。购房者需自行找专业人员维修并承担费用。

新房漏水怎么赔偿损失

新房漏水赔偿损失需先停止侵害，再查明原因划分责任，根据不同责任主体确定赔偿方式，具体如下：停止侵害 只要新房漏水对楼下住户造成事实上的妨碍，就应采取措施停止侵害继续发生。

新房交房发现漏水，赔偿方式主要取决于房屋主体结构是否受损以及是否处于保修期内：若房屋主体结构受损：经有关部门鉴定，若确认房屋主体结构存在质量问题，购房者有权申请重新核验。如主体结构被确认为不合格，购房者有权退房，并要求开发商赔偿因此产生的损失。

限期整改：开发商需要在规定的时间内完成漏水问题的修复。赔偿损失：包括因延期交付而产生的额外租房费用、因无法及时入住而产生的其他生活成本等。这些损失应由开发商根据业主提供的合理证据进行赔偿。业主的维权途径：协商：业主可以与开发商先行协商，明确赔偿的具体金额和方式。

第一个供暖期内：如果新房在办理入住后的第一个供暖期内出现地暖漏水问题，应由供暖公司负责。供暖公司应承担维修责任，并对因漏水造成的损失进行赔偿。第二个供暖期及以后：从第二个供暖期开始，地暖漏水等供暖相关维修问题应交由物业管理公司负责。

实践中的赔偿区间从实践经验看，普通家庭漏水造成的楼下损失，赔偿金额多在几百至数千元之间。若漏水导致严重后果（如全屋装修损毁、珍贵家具报废），赔偿金额可能达到万元以上。具体金额需通过双方协商、物业调解或法律途径确定，建议保留现场照片、维修报价单等证据，以保障权益。

申请调解或仲裁：通过社区居委会、街道办或房地产管理部门申请调解；若购房合同约定仲裁条款，可向指定仲裁机构提起仲裁。提起民事诉讼：若调解无果，向房屋所在地人民法院起诉，提交购房合同、漏水证据、沟通记录、维修凭证等材料，主张赔偿维修费及损失。

租房楼上漏水严重给租户赔偿多少

租房楼上漏水严重给租户的赔偿金额需根据实际损失、责任划分等因素综合确定，轻微漏水赔偿几百元到数千元，严重则可能数万元以上。具体如下：赔偿范围财产损失赔偿：包括因漏水损坏的家具、电器、衣物等个人财产。赔偿金额需结合物品购买价格、使用年限、折旧率计算。

租金损失赔偿：若漏水导致租客无法居住而搬走，楼上住户需赔偿未使用部分的租金及重新寻找住所的额外费用。商服租金损失参考同地段、同类型房屋租金水平，从无法正常出租开始计算至恢复可出租状态期间。例如，来凤县法院审结的案件中，对楼下房主主张的15000元租房费用，结合当地租金水平酌情支持10000元。

这类损失的赔偿金额通常在几百元至数千元之间。若墙面出现局部渗水，少量物品受损，赔偿金额可能上升至几千元至几万元，具体取决于受损物品的价值和修复难度。严重损失的赔偿范围若漏水导致整个房间泡水，装修严重损坏，赔偿金额将大幅增加。

例如，湖北省来凤县人民法院审理的案件中，法院认定楼上房东未履行维护责任导致漏水，判决其赔偿楼下住户租房费用10000元。

比如楼上专用管道破裂、未关紧水龙头等情况。像出租房壁挂炉老化漏水，房东因未保障设施安全承担70%责任，租户因未妥善使用承担30%责任。

楼上爆水管漏水到楼下，需先明确责任主体，再按步骤进行赔偿。责任主体认定：一是楼上住户责任，若因使用不当、管道维护不当导致爆裂，如忘记关水龙头、私改管道，由楼上业主或租户（租房场景）全额赔偿；若租户使用不当，租户赔偿，若因房屋设施老化且房东未及时维修，房东承担责任。

商品房漏水开发商要怎样赔付?

1、赔付方式修补责任若漏水可通过修复解决，开发商需提供免费维修服务，包括检测漏水点、更换破损管道或防水层等。若问题源于房屋质量，开发商承担全部费用；若因业主装修导致，开发商可能仅承担部分费用，具体比例需协商或通过法律判定。

2、新交付的商品房漏水，若在保修期内，业主有权要求开发商承担维修责任；但要求赔偿房屋贬值及影响居住的经济损失需有法律依据和证据支持，后续维修可能造成的合理损失可另行主张。

3、免费维修义务：开发商应按合同约定修复漏水部位，确保房屋符合正常使用标准。赔偿直接损失：包括因漏水导致的财物损坏（如家具、地板泡损）、维修费用等。赔偿合理间接损失：若漏水导致业主无法正常居住，可主张临时租房费用等合理支出。

4、质保期内因质量问题漏水：根据《建设工程质量管理条例》，屋面防水最低保修期为5年。若房屋在质保期内且因质量问题导致漏水，开发商需承担维修责任，并赔偿由此造成的损失。若开发商拒绝履行义务，可向消费者协会、住房和城乡建设部门或质量监督部门投诉，必要时通过司法途径解决。

家里漏水怎么给邻居赔偿

1、家里漏水给邻居造成损失时，赔偿需结合漏水原因及责任主体确定，具体赔偿方式如下：明确责任主体房屋质量问题：若漏水因房屋本身质量缺陷（如管道设计不合理、防水层失效）且在保修期内，开发商需承担维修责任并赔偿损失。

2、公共维修基金：如果楼顶是公共部分且已过质保期，可以尝试使用公共维修基金来维修，如果没交维修基金，那维修费用就得全体业主一起分担。

3、如果相邻方不配合，受损方可以自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。若楼上业主仍不赔偿，受损方可以向法院申请强制执行。在此情况下，受损方需证明漏水是由楼上邻居的原因造成的，并且需要提供维修费用等相关证据。受损方有权要求楼上邻居承担修补期间造成的损害赔偿。

4、如果漏水导致楼下财产受损，您应根据财产受损时的市场价格或合理方式进行赔偿。 如果漏水事件对楼下邻居造成了人身伤害，您应当赔偿医疗费用、护理费用、交通费用、营养费用以及因误工减少的收入等。此外，根据法律规定，如果您无法证明自己没有过错，您应当承担侵权责任。

5、如果漏水是房屋本身质量问题，可以要求物业修理；如果是邻居造成的，可以要求恢复原状或赔偿损失。1 如果对方拒绝赔偿，可以通过法律途径起诉解决，但建议首先尝试协商解决。1 法律依据为《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

6、楼上漏水楼下赔偿细则楼上漏水楼下赔偿细则，可以要求赔偿实际损失，精神损失赔偿不大可能。对于房子漏水问题，想要得到赔偿，首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人，如果属于房屋本身的质量问题，可以要求物业修理。

楼上漏水,楼下要求赔偿房租一般几个月

楼上漏水，楼下要求赔偿房租的月数并非固定，而是需要根据房屋实际无法居住的时间以及维修等实际情况来确定。分析说明：一般情况：如果漏水导致楼下房屋无法居住，合理的外出租房费用可纳入赔偿。例如，若每月租金为3000元，维修期为2个月，则楼下业主可索赔6000元。

北京朝阳区曾有调解案例：楼上赔付楼下家具损失2万元，分三期支付。注意要求调解员记录协议内容，避免后续扯皮。起诉维权最权威 协商调解无效时，可凭《民法典》1165条追责。2023年武汉法院判决某业主赔偿楼下3万元，包含装修费、物品损失和3个月房租（因维修无法居住）。

因漏水被淹，可以要求赔偿的损失主要包括直接损失和部分合理的间接损失，具体如下：直接损失房屋装修及家具损失：这是最为直观的损失，包括房屋天花板、墙面、地面木板等装修部分的更换或维修费用，以及橱柜、床垫床体等家具的更换或维修费用。

如果漏水原因确为楼上造成，而邻居不配合或不及时修补，受损业主可根据《民法通则》第八十三条之规定将争议提交法院处理。如果邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。