【腾退房屋,腾退房屋属于行为执行还是交付特定物】

朝阳这地儿住宅腾退工作正式启动了!

朝阳区通马路道路工程（朝阳段）红线范围内的住宅房屋腾退预签约工作已正式启动，预签约开始时间为2023年4月13日零时。以下是具体信息：启动背景：通马路道路工程（朝阳段）红线范围内的住宅房屋腾退工作正式开展，旨在推进道路工程建设，改善区域交通条件。

通马路道路工程（朝阳段）红线范围内的住宅房屋腾退工作已正式启动，以下是详细信息：腾退工作基本情况 此次腾退工作针对通马路道路工程（朝阳段）红线范围内的住宅房屋展开，腾退指挥部已准备就绪，可接待村民咨询。咨询所需携带资料 基础证件类土地使用权属证明文件原件。

腾退背景与区域概况小武基村位于东四环外，占地面积约157万平方米，腾退范围涉及1072个院落。村内房屋破损严重、环境整治压力大，且水电能源供应短缺，存在较大安全隐患。为改善居民生活条件，朝阳区启动了腾退安置项目。

朝阳区亮马厂腾退问题咨询内容：询问亮马厂腾退究竟何时开始。回复：亮马厂区域（除原“绿隔”区域外）已纳入平房乡“一绿试点”棚改项目住宅腾退范围，平房乡正在开展腾退前各项准备工作，包括落实腾退安置房源和腾退资金，将按照腾退工作时序适时启动亮马厂腾退工作。

拆迁安置计划已经上报区政府相关部门研究，最终工作计划以正式研究结果为准。王四营乡相关问题王四营村住宅腾退资金情况：王四营村住宅腾退（资金）与朝阳区其他乡土储地块上市无捆绑。资金来源是《朝阳区王四营乡二期平衡资金用地规划综合实施方案》批复后，入市土地的资金。

军产房腾退最简单三个步骤是什么

军产房腾退最简单三个步骤如下：第一步：通知与准备住房管理单位需向住户正式发出腾退通知，明确腾退的具体时间、要求及相关政策依据。通知应通过书面形式送达，确保住户知悉。住户在接到通知后，需在规定期限内（通常为数日至数周）开始整理个人物品，腾空房屋内所有私人物品，并清理房屋卫生。

对于有红房本的军产房的清退，根据相关规定，需要遵循以下步骤： 干部职工家庭已购买房改住房超过一套的，必须清退。 干部职工家庭参加市场运作方式建设住房后，不得再参加集资建房，已参加的必须清退。

央产房要腾退的方法如下： 只有产权相对明晰的房子，才能参与到退租或危改中来。而自管公房、央产房、军产房等此类房子，由于产权方都不在区房管局或相关实施主体手中，也不在承租户手里。

政策规定 一般来说，如果是因为部队需要或政策调整导致的军产房清退，政府或相关部门通常会制定相应的补偿政策。这些政策旨在保障租房者的合法权益，确保他们在腾退过程中能够得到合理的经济补偿。补偿内容 房屋价值补偿：根据房屋的实际价值，给予租房者相应的经济补偿。

案例解析：沈阳市中级人民法院和宁波市中级人民法院的判决均认为，涉及军队房地产腾退、拆迁安置等纠纷不属于人民法院受理范围。律师解读：这类纠纷应通过军队和地方政府的行政手段解决，不属于平等主体之间的民事纠纷。总结与建议 军产房因其特殊的产权属性和管理要求，在司法实务中易引发多种纠纷。

参考类似情境：以拆迁补偿款为例，根据《财政部 国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》，个人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款，是不用缴纳个人所得税的。

法院执行腾退房屋的程序

法院执行腾退房屋的程序主要包括启动条件、执行流程以及对被执行人权利与后果的规定。启动条件金钱债务执行中的腾退：当被执行人未履行生效判决的金钱给付义务，法院拍卖其不动产，买受人竞得后原房主拒绝搬离时启动。直接腾退判决的执行：在租赁合同、离婚财产分割、继承纠纷等案件中，生效文书明确被执行人需限期腾退房屋，而其逾期未履行。

执行依据明确要求：执行依据明确要求交付房屋的，如房屋买卖合同纠纷中需交付房屋的情形。申请执行人提供保障：申请执行人提供廉租住房保障或扣除5-8年租金作为安置补偿的，可执行唯一住房。其他法定情形：符合法律、司法解释规定的其他情形。

法拍房是唯一住房时，腾退方式通常有以下几种：主动协商与宽限期申请：优先与债权人或法院沟通，说明家庭实际困难，如扶养人口多、身体状况差等，争取3 - 6个月宽限期用于寻找新住所。法律规定，若房屋为生活必需唯一住房，法院执行时需给予3个月宽限期，特殊情况可延长至6个月。

法院依法强制腾退是针对特定执行案件，依据法律规定，通过一系列程序和措施，强制被执行人腾退房屋的行为。