征收房屋/征收房屋补偿最新标准

房屋征收和拆迁有什么区别

房屋征收和房屋拆迁在法律定义、目的、实施主体及程序等方面存在明显区别，具体如下：法律定义与目的 房屋征收：指征收主体基于公共利益需要，通过行政权取得集体或个人财产所有权，并给予适当补偿的行政行为。其核心目的是满足公共利益需求，如基础设施建设、城市更新等。

房屋征收和拆迁主要有以下区别：主体不同：房屋征收主体是政府，属于行政行为；而拆迁主体多为开发商、拆迁公司等民事主体。目的不同：征收是基于公共利益，比如公共设施建设、旧城区改建等；拆迁多是为了商业开发，像商品房建设。

主体不同：房屋征收：主体是政府，通常是基于公共利益的行为。房屋拆迁：主体是获得房屋拆迁许可证的单位，主要目的是商业利益或城市规划需要。目的与性质：房屋征收：通常是为了公共利益，如基础设施建设、公共设施改善等。房屋拆迁：更多是基于非公共利益，如商业开发、城市更新项目等，属于民事行为。

性质不同：房屋征收是一种行政法律关系，具体是指国家为公共利益改变土地、房屋等不动产所有权的行为，是国家强制行为。而房屋拆迁是民事法律关系，是指建设单位在取得拆迁许可的情况下，按照规定和政府的土地批准文件，对建设用地范围内的房屋、附着物进行拆迁的行为。

征收与拆迁在行为主体与性质、目的与对象、法律依据与程序、补偿与强制性方面存在区别。行为主体与性质：征收主体是政府，属于行政行为，基于公共利益，具有强制性，需依法定权限和程序实施；拆迁主体多为开发商、拆迁公司等民事主体，可能基于商业开发，程序灵活性较高，需双方协商一致。

什么叫房屋征收

1、房屋征收是指行政机关或法定授权的组织基于公共利益的需求，依法取得国有土地上单位、个人的房屋，并对房屋所有权人给予公平补偿的行为。 具体内容如下：征收目的：房屋征收必须出于公共利益需求，这是征收行为合法性的前提。

2、房屋征收：指征收主体基于公共利益需要，通过行政权取得集体或个人财产所有权，并给予适当补偿的行政行为。其核心目的是满足公共利益需求，如基础设施建设、城市更新等。

3、房屋征收是指由房屋征收部门在摸底立项的基础上，对居民百姓居住房屋的土地使用权进行的有偿回收。关于房屋征收，可以进一步了解以下内容：房屋征收的法律文书：房屋征收决定是市、县级人民政府征收被征收人房屋的重要法律文书。

哪些情况下可以进行房屋征收

1、保障性安居工程建设需要政府主导的廉租房、经济适用房、公共租赁住房等保障性住房项目，或棚户区改造工程中需统一规划建设的情形，可依法征收房屋。旧城区改建需要根据《城乡规划法》，对危房集中、基础设施落后（如管网老化、道路狭窄、消防隐患突出）的地段进行改造时，政府可组织征收以实现区域功能升级。

2、在以下情况下可以进行房屋征收：国防和外交的需要：为了保障国家的安全和进行外交活动，可以实施房屋征收。基础设施建设的需要：由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设，若需要占用房屋所在地块，可以实施征收。

3、为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，以下情形可以进行房屋征收：国防和外交的需要：为了国家的安全和外交利益，可能需要对特定区域的房屋进行征收。

4、房屋征收可以在以下情况下进行：国防和外交的需要：国家在进行国防建设或外交活动时，可能需要征用土地和房屋，以保障国家安全和外交利益。基础设施建设：政府为组织实施能源、交通、水利等基础设施建设，如修建高速公路、地铁、桥梁等大型工程，可能需要征用沿线的房屋。

什么是房屋征收补偿

房屋征收补偿是指区级人民政府因公共利益需要征收国有土地上的房屋，按照征收补偿方案，向被征收人、公有房屋承租人给予的补偿。我们可以从以下几方面来理解这一概念：征收补偿的对象 征收补偿的对象主要是被征收国有土地上的房屋所有权人或公有住房的承租人。

房屋补偿是指征收国有土地上建筑物时，对被征收房屋价值进行的经济补偿。具体解释如下：补偿基准：补偿金额以被征收房屋在征收决定公告日的类似市场价格为基准，确保不低于这一市场价值。

房屋征收补偿方式主要有两种：货币补偿：定义：征收人按照评估价格对被征收房屋的所有人以货币形式给予补偿。操作方式：被征收人拿到补偿资金后，在市场上自行选购自己的住房。房屋产权调换：定义：征收人用自己开发或购买的房屋与被征收的房屋进行对换，并结清差价。

房屋征收必备的5个程序,否则不合法

签订补偿协议房屋征收部门与被征收人需就补偿方式、金额、支付期限、安置房地点、搬迁费、停产停业损失等事项签订书面协议。关键条款：补偿标准需保障被征收人基本生活；协议应明确过渡方式及期限。违法情形：强迫签订协议或协议内容显失公平。救济途径：被征收人可拒签不合理协议，并通过法律途径维权。

土地征收程序的五个基本流程是什么土地征收程序的五个基本流程：颁发拆迁许可证 ；申请房屋拆迁许可证 ；审批和核发拆迁许可证；发布拆迁公告；拆迁补偿协商。

听证：若公众对征收补偿方案有重大异议，可组织听证会，进一步听取和吸纳公众意见。 社会稳定风险评估：对征收活动可能引发的社会稳定风险进行评估，确保征收活动的顺利进行。 讨论决定：市、县级人民政府对征收补偿方案进行讨论，并作出征收决定。