房屋改名/房屋改名字需要多少钱

改名后房产证改名费用多少

1、房产证改名的费用因改名情形不同而有差异。如果是夫妻间房产更名，通常只需缴纳房产证印花税5元，没有其他税费。若是房屋赠与改名，直系亲属间赠与，需缴纳3%的契税，再加上0.05%的印花税，还有可能涉及评估费等。非直系亲属赠与，契税3%，印花税0.05%，个人所得税20%，以及评估费等。

2、房产证改名的费用因具体情况而异。如果是夫妻之间房产更名，通常只需缴纳80元的房屋登记费。这是因为夫妻关系存续期间，房产更名属于共有财产变更，手续相对简便，费用主要是用于房屋登记机构办理相关登记手续的成本。若是涉及房屋买卖、赠与等导致的房产证改名，费用就较为复杂。

3、改名后改房产证名字通常需要支付一定的费用。费用概述：若房屋没有贷款，更换房产证上的名字，一般需要支付一百元左右的手续费。如果房屋存在贷款，除了上述手续费外，还需根据贷款类型支付额外费用。纯公积金贷款需另外支付大概一百元，组合贷款（公积金+商业贷款）则需另外支付两百元左右。

4、房产证改名的费用因具体情况而异。如果是夫妻之间更名，一般只需缴纳80元的工本费。这是因为夫妻关系存续期间房产更名属于共有财产变更，手续相对简便。若是因买卖、赠与等情况导致房产证改名，那就涉及到一系列费用。

房产证变更名字流程过户的费用根据不同情况有所差异，主要包括契税、个人所得税、营业税、印花税、房屋交易费、房屋评估费和登记费等，具体如下：契税买方缴纳：与购买房屋的面积和拥有的固定房产套数有关。首套房：90平以内按房屋总价的1％收取；90平以上按房屋总价的5％收取。

房产证更换名字的费用因情况不同而有所差异，总体在五千元到两万元之间，具体需根据实际情况计算。遗产继承情况：若通过遗产继承获得房产并需更换名字，需缴纳土地增值税、契税和公证费。土地增值税免征额为15万元，超出部分按30%比例缴纳；契税按房屋评估价值的1%计算；公证费标准为10元/份。

如果是夫妻之间加名、减名或更名，通常不需要缴纳契税等税费，可能只需缴纳一些工本费，一般在几十元到几百元不等。若是房屋买卖导致房产证更名，那就涉及到多种税费。比如契税，根据房屋面积和购房者情况不同，税率在1% - 3%左右。

如果是夫妻之间的房产更名，通常只需缴纳80元的工本费。因为夫妻间房产更名属于共有财产变更，一般不涉及税费等其他费用。若是通过买卖方式变更房产证名字，那就需要缴纳多种费用。比如契税，根据房屋面积和购房者情况不同，税率在1% - 3%不等。

一是手续费，按房产面积计算，每平方米1元；二是登记费，固定为80元。综上所述，您需要先办理公证继承手续，缴纳2%的公证费，然后前往房管部门办理变更手续，支付每平方米1元的手续费和80元的登记费。请根据实际情况准备好相关证件和费用，并咨询当地公证处和房管部门的具体办理流程和要求。

房屋改名/房屋改名字需要多少钱

1、非直系亲属过户（买卖或赠与）若将房屋改名为非业主姓名，需通过买卖或赠与方式过户，缴纳税款为转让费用的6%（含公证费3%、交易税3%）。但需注意，转让后若再次出售，需缴纳税款的20%，因此该方式成本较高，不推荐。

2、有房无贷的情形下，需要支付110元手续费，包括80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。有房有贷的情形下，除了上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。

3、如果选择将房子过户为非业主的姓名，通常需缴纳税款的6%，包括公证费3%和交易税3%。但请注意，转让后若再次转让，则需缴纳税款的20%，因此一般不推荐这种方式。房屋转让给亲属卖方：若房产证大于5年，则免税；增值税5%；买方：契税15%；其它过户税费约5%。

房子过户和更名不是一回事，过户是已拿不动产证的房屋产权转移，更名是未备案合同的名字变更。具体区别如下：定义与操作流程：过户：当房屋已经拿到不动产证，且产权发生变更，需要将房屋产权从一方转移到另一方时，就要进行过户操作。

房子更名比过户更好。一般来说，房产更名是指在房产证上修改房屋的所有权人信息，这个过程通常较为简便快捷。房产过户则是指通过法律手段将房产的所有权从一方转移到另一方，这个过程相对复杂且耗时较长。

过程与手续不同：房产过户需要提交一系列材料并办理产权变更手续，同时缴纳相关税费；而房子更名则只需要修改购房合同名称并可能支付少量手续费。税费支出不同：房产过户需要缴纳契税、营业税、土地增值税以及个税等税费；而房子更名则不需要缴纳这些税费。