房屋外墙/房屋外墙属于个人还是公共部位

房屋外墙是否属于私人所有

【法律分析】：商品房外墙属于全体业主共有，不是个人所有的。

朋友你好！根据你说的情况，阁楼外面的阳台产权问题确实取决于开发商和顶层住户在售房合同时的具体约定。通常情况下，如果房产证上明确标注该阳台属于个人所有，那么它就属于私人空间。反之，如果房产证上没有明确标注，或者有其他文件表明该阳台属于公共区域，那么它就属于公共空间。

买房产时里面的面积有两块，一块自己房子的面积，这个面积是从外墙中线开始量的，另一块是公摊面积，外墙外的设备阳台属于公摊面积，不属于你私人所有，也不属于物业，但是你有使用权。

外墙面属于共有的，在不影响其他共有人权益情况下，你可以正常范围内的利用。

哪些属于房屋外立面

1、房屋外立面包括的范围有：墙面、门窗、阳台、屋顶及室外装饰物。墙面是房屋的外墙，它的设计和材料选择直接影响着房屋的整体外观和风格。门窗作为房屋的进出口和通风口，其样式和材质也是外立面设计的重要组成部分。房屋的阳台部分也是体现外立面特色的一大要点，其造型和功能设计对整个房屋的美观性和实用性都有影响。

2、房屋的外立面包括的内容有：墙面、门窗、阳台、屋顶及室外装修。 墙面：房屋的外墙是外立面的主要部分。它包括墙面上的材料、颜色、质感以及设计元素等。墙面材料可以是砖、石材、涂料、玻璃等，其颜色和设计在很大程度上影响着房屋的整体外观风格。 门窗：门窗是房屋外立面的重要组成部分。

3、属于外立面的情况：功能与外观影响外立面指建筑物外部装饰面与结构的整体，涵盖门窗等影响外观的构件。入户门作为房屋的“门面”和外部接口，其样式、颜色、材质及开启方式（如平开、推拉）会直接影响建筑物的整体外观。

4、屋顶 屋顶是房屋外立面的最高点，它的设计和材料选择对于房屋的整体形象有着重要影响。屋顶的形式多种多样，有平屋顶、坡屋顶等，同时还会设置一些装饰物，如雕塑、灯饰等，以提升房屋的美观度和标识性。房屋外立面包括了墙面、门窗、阳台和屋顶等元素。

5、房屋外立面指的是房屋的外墙以及与之相关的外部空间。详细解释如下： 房屋外墙：这是房屋外立面的主要部分。它包括了墙体、墙面材料、颜色和纹理等。外墙的设计直接影响着房屋的整体风格和美感，因此，在建筑设计阶段，外墙的材质、色彩和造型都是非常重要的考虑因素。

房屋哪些属外墙

总之，属于外墙范围的主要包括主体结构外墙、与室外附属设施连接的墙体以及伸出的外墙保温层或防护层等。这些组成部分共同构成了建筑物的外墙，承担着防风、防水、保温等重要作用。

房屋外立面包括的范围有：墙面、门窗、阳台、屋顶及室外装饰物。墙面是房屋的外墙，它的设计和材料选择直接影响着房屋的整体外观和风格。门窗作为房屋的进出口和通风口，其样式和材质也是外立面设计的重要组成部分。

房屋的外墙指的是房屋四周的墙体，这些墙体直接与外界接触，承担保护房屋、维护内部环境稳定的作用。详细解释： 外墙的定义：外墙，顾名思义，就是房屋最外层的墙体。它围绕整个建筑物的四周，直接与外部环境接触。外墙的主要功能是保护建筑内部，抵御风雨、阳光、温差等外界因素的影响。