房屋赠与流程/房屋赠与需要什么手续怎么办

房屋办赠予怎么办理

房屋赠与需按以下手续办理：签订赠与合同赠与人与受赠人需共同签订书面赠与合同，明确双方基本信息（姓名、身份证号等）、赠与房产的具体信息（地址、面积、产权证号、产权状况等）、赠与意愿及附加条件（如是否保留居住权、是否附义务等）。合同可自行拟定，也可委托律师起草以确保条款合法有效。

办理公证（可选但推荐）：到公证处对赠与协议进行公证，确保协议合法有效。提交过户申请：受赠人（子女）需亲自到不动产登记机构申请过户，提交身份证明、赠与合同、房产权属证书等材料。审核与登记：机构审核材料无误后受理申请，一般30个工作日内完成过户登记（法律另有规定的除外）。

人员及材料到场人员：赠与人、受赠人本人到场，双方也可以委托代理人办理，但赠与人本人不到需要办理赠与公证及赠与合同公证。携带材料：赠与人身份证、户口本，赠与产权证原件以及房屋共有权人（如有）的赠与合同、赠与不动产登记表。

不动产赠予过户流程

办理产权转移登记：赠与双方需共同前往房屋所在地的不动产登记中心，申请办理产权转移登记手续。提交的材料包括过户申请书、双方身份证件、房地产权证、赠与合同及公证书（如有）、税费缴纳凭证等。不动产登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后办理房产变更登记，并发放新的不动产权证书。

赠送子女房产过户需依次完成签订赠与合同、办理公证、缴纳税费、办理产权变更登记四个步骤。具体流程及手续如下：签订房屋赠与合同赠与人需与子女签订书面赠与合同，明确约定将房屋无偿赠与子女。

赠与过户流程：父子双方签订赠与合同，到当地公证处办理赠与公证，缴纳公证费等相关费用。之后携带公证书、房产证等材料，到不动产登记机构申请过户，缴纳契税等税费后，完成产权变更登记。

办理过户手续：提交材料：双方需携带赠与协议、身份证明、房产证等相关材料到当地不动产登记机构提交过户申请。审核与登记：不动产登记机构会对提交的材料进行审核，确认无误后，会办理房产过户手续，将房产从母亲名下转移至受赠人名下。

房产赠与过户的流程主要包括以下几个步骤：准备相关材料：赠与人和受赠人的身份证明：包括身份证、户口簿等有效证件。房产证明：房产证或不动产权证等证明房产归属的文件。赠与合同：双方需签订一份赠与合同，明确赠与的房产信息、赠与条件及双方的权利义务等。

办理转移登记持公证书、房产证、双方身份证等材料至房地产登记部门申请转移登记。登记部门需审核材料真实性、合法性，并完成权属变更登记，此过程约需3天。但若遇登记高峰或材料需复核，时间可能增加。

在同一户口本上的房屋怎么赠与

在同一户口本上的房屋赠与流程如下：签订书面合同 首先，赠与人（房屋所有权人）与受赠人（接受赠与的一方）需要签订一份房屋赠与的书面合同。这份合同应明确双方的身份信息、赠与房屋的具体位置、面积、赠与的条件及双方的权利和义务等内容。签订合同时，建议双方都在场，并确保合同内容真实、合法、有效。

赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同。办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理房屋所有权转移登记手续。赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。

以赠与的方式办理过户首先，父母与儿子要共同前往公证处，起草并签署赠与协议书，明确房屋赠与的双方、具体时间、方式等内容，并办理赠与公证。接着，对房屋进行评估作价和鉴定，确定其市场价值。最后，携带户口本、身份证、公证书、评估材料、鉴定材料、房产证等有关证件，到当地房产管理机构办理过户。

成都直系亲属房产赠与流程-以天府新区为例

1、解押流程：银行可直接在线提交解押资料至不动产中心，通常1天内完成解押。若银行未开通线上解押，需携带结清证明到不动产中心现场解押（如天府新区不动产中心可当天完成）。不动产中心办理赠与手续准备材料：赠与双方身份证、房产证、户口本原件及复印件（每套材料复印3份）。

2、天府新区成都直管区、双流区、新都区及龙泉驿区：还需提供房屋信息查询记录，用于确认房产的权属及是否存在其他限制情况。郫都区：除上述备件外，还需提供房屋信息全档，以更全面地了解房产的权属及历史情况。其他备件：赠与公证书/赠与合同：用于证明赠与行为的真实性和合法性。

3、对不同顺位人群的影响：第一顺位直接变第四，机会减少：以高新南区为例，之前是第一顺位的购房者，若落户未满1年，社保在高新南区也未满1年，就不满足第一顺位要求，会降到第四顺位，购买高新南区3倍热盘的机会大幅降低。

4、示例：户籍在天府新区满1年，但未在天府新区缴纳社保，可归为第三顺位。第四顺位：具有项目所在区购房资格，但不满足上述任一顺位条件。示例：户籍在成都其他区，社保缴纳记录不在项目所在区，仅通过全市范围购房资格登记。

5、房产落户：名下拥有天府新区房产。投靠落户：配偶为天府新区户籍；子女未满18周岁可投靠父母落户。所需资料 入户申请表。房产证明（房产证或购房合同）。投靠配偶需提供结婚证；投靠父母需提供出生证明或亲属关系证明。流程 准备房产或投靠相关证明材料。提交申请至天府新区政务服务中心或线上平台。

6、迁入直系亲属住房：基础材料+确定户主声明书（多人共有房屋时）；亲属关系证明（结婚证、出生证、档案记录、DNA鉴定报告等）。 办理流程步骤：确认资格→准备材料→前往住房所在区域公安办证中心办理。

赠送子女房产过户流程及手续

赠送子女房产过户需依次完成签订赠与合同、办理公证、缴纳税费、办理产权变更登记四个步骤。具体流程及手续如下：签订房屋赠与合同赠与人需与子女签订书面赠与合同，明确约定将房屋无偿赠与子女。合同内容应包含房屋基本信息（如地址、面积、产权证号）、赠与双方身份信息、赠与条款（如无偿性、权利义务）等核心要素。

房产过户给子女需要办理以下手续：明确房产性质 首先，需要明确所要过户的房产性质，如商品房、经济适用房等，因为不同性质的房产在过户时的要求和流程可能有所不同。准备相关材料 房产证：确保房产证原件齐全，且信息准确无误。

【法律分析】：父母赠予子女房产过户需要这些升前手续：（1）赠与人与受赠人订立赠与书（2）受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证（3）前往公证处办理公证（4）前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续，并提交相关资料（5）赠与人将房屋交付给受赠人。

一般来说，父母赠予子女房产过户需要办理相关的手续。首先，父母需要出具一份赠与协议书，其中需要注明赠与的财产种类、数量以及赠与的目的。协议书需要在签署之后到当地公证处进行公证。公证完之后需要将公证书翻译成中文并认证。此外，还需要准备好身份证、房产证、不动产登记证等材料。