房屋出租合同怎么写/房屋出租合同怎么写对房东有利

毛坯房出租合同怎么写

毛坯房出租合同怎么写 在毛坯房出租合同中，应该要有甲乙两方，一般情况下，出租方叫甲方，租房人叫乙方。

毛坯房租房合同包括甲方将其所有的位于XX市XX区XX路XX号XX苑第XX栋X单元XX层的XX号房屋出租给乙方做住宅使用。

在毛坯房出租合同中，甲方应该将出租毛坯房的租赁期限、租赁用途写清楚。假如乙方要求续租的话，那么必须在租赁期满某某（时间待定）个月前以书面形式通知甲方，经过甲方同意以后，才可以重新签订毛坯房出租合同。

甲方租赁的房屋位于，乙方租赁面积为平方米，为毛坯房，需自行装修并设置运营所需设施。乙方已实地考察，接受面积计算可能的微小误差。第二条：房屋用途 房屋用于：乙方自行设置经营项目，办理合法手续，否则责任由乙方承担。第三条：租赁期限与标准 装修期，从起算。付款期限至。

租毛坯房合同注意事项如下：合同文字与证件：使用文字需符合国家租赁房屋规定。出租方要提供房产证或出租权证明，双方需验证彼此身份并复印身份证明备用。房屋信息：详细描述房屋位置、面积、装修情况和设施。租赁期限和用途：明确租赁的起止日期，约定续租需提前书面通知并经对方同意。

出租房合同怎么写避免法律责任

若承租人因不当使用燃气导致火灾、人员伤亡或家用电器损坏，将承担相应责任。同时，承租人不得在出租屋内从事任何违法违纪活动。若出租人未能按时交付房屋，或租期结束承租人未按约定时间退租，双方可协商每日按租金标准收取违约金。若出租人未正当理由收回房屋，或承租人未正当理由退租，双方可协商一次性支付较高额度的违约金。

在租赁期限内，租客是该房屋的实际管理人，该房屋内所发生和所有安全事故都由租客来承担与房东无关，包括但不限于高空抛物，水、电、燃气的使用不当，在屋内摔倒等给租客造成的人身伤害，房东都不承担任何责任。租客不得在房屋内从事违法犯罪活动，否则后果自负，房东有权终止合同。

乙方租用该房屋，须遵守法律法规的各项规定。如存在违法使用房屋的行为，由乙方自行承担责任。乙方租赁该房屋期间，应当合法经营，不得从事任何非法经营、不得发生打架斗殴事件；同时乙方应注意防火防盗、确保人身及财产安全；甲方对此不承担任何责任。

合同中明确禁止承租人擅自拆改房屋结构或扩建，如需改动须经房东书面同意并签订补充协议。若允许装修，需约定装修范围、责任划分（如装修导致房屋损毁的赔偿）及装修物归属（如附合装饰装修物归房东所有）。

出租屋写上三句话免责合同

我认为出租屋写上这三句话免责合同：燃气使用不当造成火灾或者人员的伤亡以及家具的损毁由承租方负责。不得在房子里面做违法犯罪的事情如果出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可约定每日按高于租金标准收取违约金；如果出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金。

若承租人因不当使用燃气导致火灾、人员伤亡或家用电器损坏，将承担相应责任。同时，承租人不得在出租屋内从事任何违法违纪活动。若出租人未能按时交付房屋，或租期结束承租人未按约定时间退租，双方可协商每日按租金标准收取违约金。

租户有责任确保租赁房屋及其内部设施的安全与完整，若出现损坏或故障，应立即通知房东进行必要的维修。 租户必须遵守相关的法律法规以及租赁合同的具体条款，禁止将房屋用于任何违法行为，或进行任何可能损害房东利益的活动。 租户需按时足额支付租金及其他相关费用。

租赁房屋合同必须加上4句话

房子出租一定要加这四句话：租客如果说要增加设施或者是其他的装修必须征得房东同意并承担所有费用。

若承租人利用租赁房屋进行不正当经营或违法活动，出租人有权无条件收回房屋，并要求承租人赔偿实际损失。 如任何一方欲提前终止合同，需提前一个月通知对方，并签订终止合同书。终止合同书生效前，原合同继续有效。

房屋租赁合同一定要加上这4句话：1：租赁期间应注意电气防火、防盗、防触电，防发水，执行当地有关部门规定，造成损失由乙方负全部责任，租赁期间内，承租人是房屋的实际管理人。

明确室内设施。列出房内家具家电等物品，并注明是否需要装修。合同内应明确水电费、宽带网费、物业费、有线电视费等费用的支付方。 规范租金条款。在合同中约定租金金额后，加入“乙方在租用期间，甲方不得再收取任何名义附加费用”的条款。

注意电气防火、防盗、防触电、防发水，遵守当地规定。同时，房屋内发生的一切安全事故，承租人需承担责任。若承租人从事不正当经营或违法活动，出租人有权立即收回房屋，并要求赔偿损失。提前终止合同时，需提前一个月通知对方，并协商签订终止合同书。在终止合同书签订前，本合同依然有效。

房屋出租合同应该怎么签?

1、如果乙方利用租赁房屋进行违法活动、或存在其他违法行为导致甲方损失的，乙方应当赔偿由此给甲方造成的损失，并且甲方有权解除与乙方签订的合同。房屋租用的免责条款怎么写作为房屋出租方，可以在房屋租赁合同中约定，如果承租方在经营时会出现打架斗欧或其它违（犯）法事件，出租方不承担任何责任。

2、签署合同时候检验对方的身份证件，并且互相留身份证的复印件。较好加上本地派出所签发的暂住证。签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。写明室内物品清单，再细小的东西都要写，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。

3、合同双方信息 出租方：需填写通信地址、邮编、联系电话、营业执照或身份证号码。如有委托代理人，同样需填写相关信息。 承租方：需填写通信地址、邮编、联系电话、营业执照或身份证号码。如有委托代理人，同样需填写相关信息。房屋基本情况 甲方将位于具体地址的房屋出租给乙方作为住宅使用。

4、在签订毛坯房出租合同的时候，甲方应该提供毛坯房的房产证，或者是出具有出租权的相关有效证明材料，另外还应该携带本人的身份证明等。而乙方应该提供本人的身份证明。双方验证完彼此的身份证明材料以后，还应该将彼此的身份证明复印一份作为备用。

5、双方约定，租赁期内租金为人民币2400元/月，每月5日前支付当月租金。乙方需向甲方缴纳人民币2400元作为租房押金。甲方未按合同要求提供符合要求的房屋，或在签订本合同后30日内不能交付房屋，或因甲方原因导致乙方不能租用，视为甲方违约。

租房合同怎么写

1、租房合同可按以下内容撰写：出租方（甲方）：___承租方（乙方）：___甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：房屋基本情况甲方将位于地方的房屋出租给乙方居住使用，室内主要家具有：，（需明确家具名称及数量，如床、沙发、空调等）。

2、__个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订合同。第三条 租金及支付方式租金标准：每月人民币___元整（￥___）。押金：乙方支付___个月租金（￥___）作为押金，租赁期满且无违约时全额退还；若乙方中途退租，押金不予退还；若甲方违约导致退租，需双倍返还押金。

3、租金与支付方式租金金额（大写+小写）、支付周期（月付/季付/年付）及具体支付日期（如每月5日前）。押金金额（通常为1-3个月租金），注明押金用途（如抵扣欠费、房屋损坏赔偿）及退还条件（合同终止后X日内无息退还）。支付方式（银行转账/现金），需留存转账凭证或收据。