房产过户费/房产过户费新政策

亲属之间房产过户怎么才最省过户费

1、亲属之间房产过户最省过户费的方式要根据具体情况选择：若产权人已去世，优先选继承过户；若产权人在世且房产“满五唯一”，选买卖过户。继承过户适用场景为产权人去世后，法定继承人（如子女、配偶）办理过户。

2、亲人之间房产过户最省钱的方式是通过继承。以下是对这一方式的详细解释及其他过户方式的简要对比：继承过户 费用优势：继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免，是亲人之间房产过户最省钱的方式。适用条件：继承过户仅适用于有继承关系的直系亲属之间，如父母与子女。

3、继承过户（最经济的方式，但条件受限）适用条件：仅限于产权人去世后，其房产由合法继承人继承。若家人符合继承条件，此方式无需缴纳契税、个人所得税和增值税，仅需支付少量公证费、登记费等，费用最低。操作流程：需办理继承权公证，提交死亡证明、亲属关系证明等材料，之后到不动产登记中心办理过户手续。

4、人之间房产过户，继承过户费用最低，但适用场景有限；正常市场交易且符合税收优惠时，买卖过户较省钱；亲属间无偿转让且受赠人长期持有，可考虑赠与过户。具体如下：继承过户：费用最低，但条件严格继承过户是在被继承人去世后，由法定继承人继承房产。

5、优点 继承过户的税费最低，只需要缴纳公证费和其他一些手续费用。缺点 继承过户只能在父母一方去世后进行，且如果继承后的房产再次出售，可能会面临较高的个人所得税。房产赠与 优点 赠与过户可以在父母健在时进行，可以避免未来可能的遗产纠纷。

房产过户的费用是多少

1、其他费用固定手续费：登记费80元/套，印花税5元（部分城市免征）。中介服务费：若通过中介交易，按成交价1%-2%收取。评估费：办理贷款时需缴纳，为评估值的0.1%-0.5%。特殊费用：经济适用房等需补缴土地出让金，部分城市收取测绘费（几百元）。例如，300万普通住宅（满2年非唯一），费用约8 - 15万元，不过具体要以房屋档案核实及当地政策为准。

2、房子过户费用一般在2600元左右。25万元房子的过户费用主要包括：契税：房款的5%，即3750元；印花税：房款的0.05%，即125元；交易费：3元/平方米；测绘费：36元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况下在200元内。费用会根据房屋面积和当地政策有所变动，实际过户费用可能会有差异。

3、一般来说，如果是买卖过户，涉及的费用主要有契税。首套房且面积在90平米及以下的，契税通常为房屋总价的1%；90平米以上的，契税为5%。二套房90平米及以下契税1%，90平米以上2%。三套及以上不论面积契税一般为3%。还有增值税，如果房屋不满两年上市交易，需缴纳5%左右的增值税。

4、产权证书办证费过户时需重新办理产权证书，费用由卖方承担，范围在3000元~5000元之间。该费用与房屋面积、城市收费标准相关，部分城市可能按面积分段计费。公证费若交易需公证（如委托公证、继承公证），费用由买方承担，通常为几百元至数千元。具体金额取决于公证事项复杂度及当地公证处收费标准。

房产证过户费需要多少钱?

1、房产证满5年且为卖方夫妻名下唯一房产；不满足免征条件时，按成交价的1%缴纳，或按转让所得的20%计征（需提供原购房发票）。

2、房产证更名过户的费用因地区和房屋面积而异，一般在5000元至1万元之间。具体费用如下：房屋评估费用：通常在500元至1000元之间，用于确定房屋的市场价值。印花税：根据房屋的市场价值计算，通常为房屋价值的1%至3%。例如，房屋价值100万元，则印花税为1万元至3万元。

3、权属登记费及取证费：一般不超过200元。卖方需缴纳的费用营业税：房产证未满5年按房款5%（部分地区6%）缴纳；满5年免征。个人所得税：未满5年或非唯一住房按交易盈利部分20%或房款1%缴纳；满5年且唯一住房免征。

4、产权证书办证费过户时需重新办理产权证书，费用由卖方承担，范围在3000元~5000元之间。该费用与房屋面积、城市收费标准相关，部分城市可能按面积分段计费。公证费若交易需公证（如委托公证、继承公证），费用由买方承担，通常为几百元至数千元。具体金额取决于公证事项复杂度及当地公证处收费标准。

5、买卖房产证过户费用因房屋情况、地区政策不同而有所差异，主要包括契税、个人所得税、印花税、登记费和评估费等，总费用可能从数千元到数万元不等。具体费用构成及影响因素如下：主要费用构成契税：按房屋交易价格的一定比例征收，普通住宅通常为1%-3%。

6、买卖过户买卖过户需缴纳营业税、个税、契税及产权转移登记费。具体分为两种情况：房产满五年：免征营业税和个税，仅需缴纳契税（1%-3%，依房屋面积和是否首套房而定）及产权转移登记费（约200元）。房产不满五年：需缴纳全额营业税（5%）及个税（差额的20%或全额的1%），契税和产权转移登记费同上。

父子房过户需要多少钱费用

1、父子房子过户主要有赠与、买卖、继承三种方式，收费标准如下：赠与过户：受赠方需缴纳3%契税、0.05%印花税；公证费按房产评估价的1% - 2%收取。如100万房产，总费用约3 - 4万。后续若再次转让该房产，需交20%的所得税。

2、住宅：80元／套。非住宅：550元／宗。核档费 私产：50元／证。单位产：100元／证。契税 说明：虽然直系亲属赠与过户免交契税，但如果是通过其他方式（如买卖）过户，则需要缴纳契税，缴纳比例为3％。在赠与后如果再次转让房产，则需交20％的所得税。

3、登记费：住宅是80元／套，非住宅是550元／宗。核档费：这个费用也不多，私产是50元／证，单位产是100元／证。契税和评估费：虽然直系亲属赠与过户可以免交契税，但如果是之后再次转让的话，就需要交20%的所得税，而评估费是评估价的0.5％。